Código de Publicación: 00154881

Información Básica

Superficie

Ubicación

Dirección: San Gabriel 181100

Piso: 0

Departamento: 0

Información Adicional

Ubicada en el Barrio San Gabriel, perteneciente al Complejo Villanueva, esta vivienda unifamiliar se encuentra implantada en un gran lote atipíco en esquina con de 846 m2., con excelente orientación. Con una superficie total construida de 200 m2. La vivienda se desarrolla en dos plantas, en la Planta Baja se encuentran los espacios públicos, un amplio estar-comedor, con todas sus visuales hacia el jardín interior y exterior. Posee un comedor diario conectado con la cocina, la cual es amplia y posee de gran espacio trabajo. La cocina, el lavadero y dependencia de servicio, se conectan por la entrada de servicio a la que se accede desde la cochera. Esta última, cuenta con la posibilidad de cambiar su función, ya que se accede también desde el hall de entrada. Esta Casa cuenta además en planta Baja con toilette separado de los ambientes principales Hacia el contrafrente de la vivienda, se encuentra la galería con parrilla, cubierta por una pérgola y por detrás un gabinete, para el guardado de objetos. En planta Alta se desarrollan todas las funciones mas privadas. Alli se encuentra un amplio hall, el dormitorio ppal. en Suite, con vestidor , que se destaca por su amplio espacio y altura ya que es el ambiente que cuenta con techos mas altos y estructura de madera a la vista, otorgándole mayor calidez al espacio. Con vistas hacia el jardín se ubican dos amplios dormitorios que comparten un baño. En el jardín se sitúa una pileta de 4m x 8 m con vereda perimetral, construida con Hormigón Armado. Entrega enero 2019. MEMORIA TÉCNICA . La vivienda se resuelve utilizando un sistema constructivo tradicional. La fundación es una platea de H° A°, pre dimensionada teniendo en cuenta el estudio de suelo confeccionado por el Barrio San Gabriel. La Estructura y cerramiento exterior es de mampostería con ladrillo hueco del 18 portante, revocado e impermeabilizado, tanto vertical como horizontalmente. Completan el cierre las carpinterías de aluminio Aluar, modelo Modena con vidrios DVH, permitiendo mayor hermeticidad y mejorando el uso eficiente de los sistemas de calefacción y refrigeración Los tabiques interiores son de ladrillo hueco revocado a cal fina e impermeabilizados en todos los locales sanitarios Para la pintura interior y exterior se utilizó un revestimiento texturado plástico tipo IGGAM En los pisos interiores se utilizó porcelanato de primera marca. Los solados exteriores son de cemento alisado. Para La instalación sanitaria se colocó una Caldera Dual Marca Peisa, y se empleó un tanque cisterna. Se utilizaron Caños y accesorios certificados con sistema fusión, de igual manera se implementó toda la instalación de gas. La instalación utilizada para calefacción es por Radiadores y para refrigeración se resolvió con equipos de aire compactos, listos para su instalación, previendo su instalación eléctrica y desagüe. Todos los locales sanitarios, fueron revestidos con cerámicos de primeras marcas y se utilizó grifería y artefactos de calidad, FV y Roca. Su Instalación es suspendida. Todos estos locales son ventilados directamente al exterior. La Cubierta se resuelve con losas de viguetas y techos de tejas coloniales con estructura de madera a la vista. Los cielorrasos de yeso son suspendidos, dejando toda la instalación sanitaria oculta y a su vez permitiendo el fácil acceso, ante cualquier tipo de eventualidad. Las pérgolas y la Pileta están incluidos en el proyecto aprobado pero no se incluyen en esta etapa de construcción. Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario.-