Código de Publicación: 00154861

Información Básica

Superficie

Ubicación

Dirección: Santa Clara 181100

Piso: 0

Departamento: 0

Información Adicional

Ubicada en el Barrio Santa Clara, barrio ya consolidado, perteneciente al Complejo Villanueva, esta vivienda unifamiliar se encuentra ubicada en un sector particular, designado ” La isla”, sector de pocos lotes, rodeado de agua y con poca circulación vehicular acentuando la tranquilidad característica de este barrio. Implantada en un lote de 662 m2. Con una superficie total construida de 213 m2. La vivienda se desarrolla en dos plantas. En Planta Baja cuenta con un amplio estar-comedor, con hogar y con todas sus visuales hacia el jardín interior, contando con grandes aberturas que otorga luminosidad natural a los ambientes La cocina, acompañada por un comodo comedor diario, dependencia de servicio y el lavadero se conectan por la entrada de servicio a la que se accede desde la cochera destinada a 2 vehículos La Casa cuenta en planta Baja además con toilette y escritorio. Hacia el contrafrente de la vivienda, se encuentra la galería con parrilla, cubierta por una pérgola y por detrás un gabinete, para el guardado de objetos. En planta Alta se desarrolla el sector privado, donde se encuentran los dormitorios. El amplio dormitorio ppal. en Suite y con vestidor, posee sus vistas hacia el jardín interior, mientras que los 2 dormitorios, que comparten un baño tienen sus visuales hacia el frente de la vivienda. En el jardín se sitúa una pileta de 3.50 m x 8 m con vereda perimetral, construida con Hormigón Armado. MEMORIA TECNICA La vivienda se resuelve utilizando un sistema constructivo tradicional. La fundación es una platea de H° A°, pre dimensionada teniendo en cuenta el estudio de suelo realizado. La Estructura y cerramiento exterior es de mampostería con ladrillo hueco del 18 portante, revocado e impermeabilizado, tanto vertical como horizontalmente. Completan el cierre las carpinterías de aluminio Aluar, modelo Modena con vidrios DVH, permitiendo mayor hermeticidad y mejorando el uso eficiente de los sistemas de calefacción y refrigeración Los tabiques interiores son de ladrillo hueco revocado a cal fina e impermeabilizados en todos los locales sanitarios Para la pintura interior y exterior se utilizó un revestimiento texturado plástico tipo IGGAM En los pisos interiores se utilizó porcelanato de primera marca. Los solados exteriores son de cemento alisado. Para La instalación sanitaria se colocó una Caldera Dual Marca Peisa, y se empleó un tanque cisterna. Se utilizaron Caños y accesorios certificados con sistema fusión, de igual manera se implementó toda la instalación de gas. La instalación utilizada para calefacción es por Radiadores y para refrigeración se resolvió con equipos de aire compactos, listos para su instalación, previendo su instalación eléctrica y desague. Todos los locales sanitarios, fueron revestidos con cerámicos de primeras marcas y se utilizó grifería y artefactos de calidad, FV y Roca. Su Instalación es suspendida. Todos estos locales son ventilados directamente al exterior. La Cubierta se resuelve con Estructura de hierro y chapa acanalada con canaleta escondida, toda la cubierta quedo oculta, manteniendo la estética moderna de la vivienda. Los cielorrasos de yeso son suspendidos, dejando toda la instalación sanitaria oculta y a su vez permitiendo el fácil acceso, ante cualquier tipo de eventualidad. Las pérgolas y la Pileta están incluidos en el proyecto aprobado pero no se incluyen en esta etapa de construcción. Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario.-