Código de Publicación: 00151825

Información Básica

Superficie

Ubicación

Dirección: Av Arrayanes (ruta 40) 3000

Piso: 0

Departamento: 0

Información Adicional

IMPORTANTES LOTE SOBRE RUTA 40, con opción a otros 3 lotes linderos. FOS. 10% FOT. 15 % Sobre Ruta Nacional 40, km. 2112,3 o Av. Arrayanes 2.800 A unos 500 metros del acceso al Centro de Esquí Cerro Bayo, y a muy pocos minutos del centro y de Manzano. Frente a Cumelén, a unos 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche. Increíble vista a las montañas desde la parte alta de los lotes, en la parte alejada de la ruta, sobre la cual cada uno tiene 50 metros lineales. Ideal para complejo turístico y gastronómico. Actualmente han iniciado la tan ansiada ruta de circunvalación, quedando estos lotes a tan solo 800 m. de su inicio. Por tal motivo es una ubicación ideal para una Estación de Servicio, previa gestión municipal. Acceso al tendido eléctrico, agua por vertiente y GAS natural. En esta ubicación, un emprendimiento turístico / hotelero / comercial se vería favorecido por las siguientes razones: * La fracción se encuentra emplazada sobre la margen derecha de la Av. Arrayanes (Ruta 40), mano que va de Buenos Aires / Bariloche hacia Villa La Angostura / Chile / Camino de los Siete Lagos / San Martín de los Andes. * El sitio favorece la detención del cliente procedente de Cumelén, Bahía Manzano, Altos del Manzano, Muelle de Piedra, Calfuco, etc. (incluso de algunos sectores de Las Balsas). * La fracción está en medio de una extensa recta (algo excepcional en la zona), lo que le otorga una amplia visibilidad desde todo ángulo. * Por dicha ruta transita también el transporte público urbano e interurbano, además del internacional. Medidas: Lote 50 frente x 178 x 50 x 177 = 8.877 m2 aprox. OPCIÓN de compra de los tres lotes contiguos y linderos. Total 26.000 m2 con 200 m2 de frente, resulta ideal para desarrollar y combinar hotelería con espacios comerciales al frente, y casas o cabañas de alquiler esparcidas en la parte trasera, en el bosque, con vista a las montañas y al lago. LOS LOTES ESTÁN EN CONDICIONES ÓPTIMAS, LISTOS PARA ESCRITURAR INMEDIATAMENTE. Se escuchan propuestas!! CONSULTE Información Adicional: FOS: 15.00 Medida lineal derecha: 177.04 m Medida lineal izquierda: 178.18 m Tipo de terreno: Fraccion Tipo de Pendiente: Moderada Tipo de vista: Vista montana Arboleda ABL Rentas